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房屋验收掌握的步骤

1919人已浏览 时间 : 2017-09-30 10:29:59

导语:关税费和签订物业管理文件为前提条件。如果开发商违反此规定,将会受到处罚。新规于2008年1月1日实施生活再现验房在很多人看来是天经地义的事,也是非常重视的。但是,大部分购房者都是被开发商牵着鼻子走,什么时候缴钱、什么时候签收、什么时候验房,都是开发商说了算。更主要的是,大多数业主不了解如何验房,这无疑给开发商弄虚作假提供了方便。…

关税费和签订物业管理文件为前提条件。如果开发商违反此规定,将会受到处罚。新规于2008年1月1日实施

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生活再现
  验房在很多人看来是天经地义的事,也是非常重视的。但是,大部分购房者都是被开发商牵着鼻子走,什么时候缴钱、什么时候签收、什么时候验房,都是开发商说了算。更主要的是,大多数业主不了解如何验房,这无疑给开发商弄虚作假提供了方便。

现象解析

  在商品房买卖中,购房者对房屋的验收交接是个非常重要的环节,可不少购房者往往对此却是草草了事。
  其实,验收交接如同消费者在商店里买东西时的开箱验货。把握得好,可以防患于未然,安安心心地拿到房:草率验收,拿到手的可能就是个烫手的“山芋”

专家解析

购房者只要把握以下三个环节就
  应无大碍:
    1.购房者接到开发商房屋交接的书面通知后,一定要按约前往,如果有特殊情况不能按约前往时,最好书面通知开发商,并说明原因o
    2.购房者按约前往验收交接时,应按合同约定的房屋交付条件,逐项检验有关证明文件,如竣工验收备案表等。而且要看这些文件的原件,而不是复印件。如果开发商的各项书面证明丈件均已具备,购房者还需要到现场检验房屋的质量,切不可急于办理房屋交接手续。
    3.如果房屋存在质量问题,可要求开发商修复后再办理相关手续,并且需要将相关情况记录在案,并让开发商签字、盖章,而相应的逾期交房责任则由开发商承担。
    4.当确认房屋没有任何问题且符合房屋交付条件时,可放心办理房屋交接手续。整体规划的验收。



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